Vergi müfəttişi nə edir?

MəZmun

Vergi Mütəxəssisi İş Açıklaması
Vergi ödəyicisi əmək haqqı
Təhsil, Təlim və Sertifikat
Assessor bacarıqları və səlahiyyətləri
İş Outlook
İş mühiti
İş cədvəli
İşi necə əldə etmək olar
Oxşar işləri müqayisə etmək

Vergi mütəxəssisi bütün qonşuluqda çoxlu əmlakın pul dəyərini qiymətləndirir. Onların qiymətləndirmələrinin məqsədi əmlak vergisi sahiblərinin əmlakların yerləşdiyi şəhərə, mahala və ya digər bələdiyyəyə nə qədər ödəməli olduğunu müəyyən etməkdir.

Vergi müşaviri seçilmiş və ya təyin edilmiş bir dövlət məmurudur. Bu peşə, ümumiyyətlə bir bank və ya ipoteka şirkəti üçün bir anda bir əmlakın dəyərini müəyyənləşdirmək üçün qiymətləndirilməsini əhatə edən əmlak qiymətləndiriciləri ilə sıx əlaqəlidir.

Vergi Mütəxəssisi İş Açıklaması

Vergi qiymətləndiriciləri adətən aşağıdakı vəzifələri yerinə yetirirlər:

Xassələrin necə istifadə olunduğunu müəyyənləşdirin və bunun əsasında təsnifat təyin edin
Bütün məhəllələr üçün qiymətləndirmə cədvəllərini hazırlayın
Onların yurisdiksiyasındakı bütün mülklərin məlumat bazasını qorumaq
Mülk xəritələrini qoruyun
Sahibləri etiraz etdikdə qiymətləndirmələrinin düzgünlüyünü müdafiə edin
Vergi ödəyicilərinə hər il əmlaklarının təsnifatı və bazar dəyəri barədə məlumat verin
Sahiblərinin əmlak vergisi suallarına cavab verin
Bazar dəyərinə, o cümlədən yaxşılaşma və ya pisləşməyə təsir edəcək dəyişiklikləri axtarmaq üçün yaşayış sahələrini yoxlayın
Əmlak satış məlumatlarını toplayın, redaktə edin və çeşidləyin

Vergi ödəyicisi əmək haqqı

Vergi müfəttişləri bütün digər peşələrdə işləyənlərin orta əmək haqqından çox, lakin digər maliyyə mütəxəssislərindən daha az maaş alırlar. Qazancları təcrübə və məkana görə dəyişir.

İllik əmək haqqı: $54,980
Ən yaxşı 10% illik əmək haqqı: $102,590
Aşağıda 10% illik əmək haqqı: $29,690

Mənbə: ABŞ-ın Əmək Statistikası Bürosu, 2018.

Təhsil, Təlim və Sertifikat

Hər hansı bir federasiya tərəfindən təsdiq edilmiş təhsil tələbləri yoxdur - dövlət qiymətləndirmə şuraları və ya qiymətləndirmə şurası olmayan dövlətlərdə yerlər minimum ixtisas dərəcələrini təyin etmir. Bir bakalavr dərəcəsi adətən təyin olunur, lakin bəzi bələdiyyələr yalnız orta məktəb diplomu olan şəxsləri işə götürürlər.

Kollec: İqtisadiyyat, maliyyə, riyaziyyat, informatika, ingilis dili və biznes və ya daşınmaz əmlak hüququ üzrə dərs işləri faydalıdır.
Sertifikat: Bəzi dövlətlər daşınmaz əmlak qiymətləndiricilərindən Beynəlxalq Qiymətləndirmə Mütəxəssisləri Assosiasiyasından Sertifikatlı Qiymətləndirmə (CAE) təyinatı kimi bir sertifikat tələb edir, lakin federal tələb yoxdur. CAE qazanmaq üçün ən azı bir bakalavr dərəcəsi və beş illik təcrübə lazımdır və öz biliklərini nümayiş etdirmək üçün imtahan verməlidir.
Dövlət Qiymətləndirici Lisenziyası: Bəzi dövlətlər qiymətləndiricilərdən dövlət qiymətləndirici lisenziyasının olmasını tələb edirlər. Onu qorumaq üçün davamlı təhsil kurslarını keçməlidirlər.

Mənbə: ABŞ-ın Əmək Statistikası Bürosu, 2017.

Assessor bacarıqları və səlahiyyətləri

Vergi müfəttişi olaraq müvəffəq olmaq üçün ya doğulduğu, ya da həyat təcrübəsi ilə əldə olunan fərdi keyfiyyətlər olan yumşaq bacarıqlar da daxil olmaqla xüsusi bacarıqlar tələb olunur.

Zamanın idarə olunması: Vergi müfəttişləri ciddi vaxt məhdudiyyətləri altında işləyirlər. Vaxtı ödəmək üçün prioritetləri təyin edə bilməlidirlər.
Təşkilati bacarıqlar: Xassələri qiymətləndirmək və bu işin digər vəzifələrini yerinə yetirmək üçün bir çox cəhət var. Mükəmməl təşkilatçılıq bacarığı olmadan hamısını izləmək mümkün olmayacaqdır.
Problem həll etmə bacarıqları: Gözlənilməz hallar yaranır və bunları düzəltmə yollarını tapmalı olacaqsınız.
Analitik bacarıqlar: Vergi müfəttişləri xassələrin dəyərlərini təyin edərkən bir çox mənbədən məlumatları təhlil etməlidirlər.
Riyaziyyat bacarıqları: Bu iş binaların və ərazinin ölçüsünü hesablamaqdan ibarətdir.
Ünsiyyət bacarıqları: Əla dinləmə və şifahi ünsiyyət bacarıqları mülk sahiblərinin vergi suallarına cavab verərkən faydalı olacaqdır.

Mənbə: ABŞ-ın Əmək Statistikası Bürosu, 2017.

İş Outlook

ABŞ-ın Əmək Statistikası Bürosuna (BLS) görə, qiymətləndiricilərin məşğulluğunun 2016 ilə 2026 arasında 14% artacağı gözlənilir, bu eyni dövrdə bütün peşələr üçün orta səviyyədən daha sürətli. 2026-cı ilə qədər həm vergi qiymətləndiriciləri, həm də daşınmaz əmlak qiymətləndiriciləri üçün 11,700 yeni iş yerinin olacağı gözlənilir. BLS iş dünyagörüşü və perspektivləri barədə məlumat verərkən bunları fərqləndirmir.

İş mühiti

Vergi mütəxəssisi əksər hallarda masa işidir, lakin bəzən qiymətləndiricilər müayinə üçün mülkləri ziyarət edirlər.

İş cədvəli

Vergi müfəttişlərinin əksəriyyəti müntəzəm iş vaxtlarında işləyirlər.

İşi necə əldə etmək olar

Tətbiq edin

Vergi müəllimi işlərini axtarmaq üçün Həqiqətən, Canavar və Şüşə otaq kimi mənbələrdən istifadə edin. Ayrıca, yerli bələdiyyənizin veb karyera imkanlarını araşdırın.

Hökumət işlərinə necə müraciət etməyi öyrənin

Hökumət iş müraciətlərini necə doldurmağı öyrənin.